El precio de la vivienda usada a la venta marca una caída del 6,1% durante el segundo trimestre de 2020, el mayor descenso de la serie histórica de idealista. Atendiendo a la variación anual, el decremento es del 4,8%. Esta bajada deja el metro cuadrado en 1.650 euros, según el último índice de precios del principal portal inmobiliario de España. Mientras, los principales mercados de compraventa mostraron diferencias: en Madrid capital los precios cedieron un 0,4%, pero en Barcelona subieron un 1,3%.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “aunque aún es muy pronto para saber con certeza cómo ha afectado al mercado inmobiliario la crisis del coronavirus, el informe del segundo trimestre arroja, a nivel nacional, la mayor caída en los precios desde que en idealista tenemos registros. No obstante, los datos del informe parecen avalar lo que desde idealista llevamos semanas avisando: a pesar de que el mercado esperaba un fuerte ajuste generalizado de los precios, parece que no todas las zonas del país tendrán un comportamiento homogéneo”.

“Es posible que volvamos, como en la crisis anterior, a una España a diferentes velocidades. Igual que sucedió entre 2008 y 2014, la España que se llena, en la que se concentra la demanda, sostenida principalmente por inversores y que es generadora de empleo (Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, la costa mediterránea y los archipiélagos) podría no experimentar las caídas de precio tan relevantes que sí afectarán a la España que se vacía, llegando a tener una recuperación más rápida que en la crisis anterior. En cualquier caso, hasta después del verano no podremos ver si estos datos confirman o no la tendencia que apuntan”, concreta el portavoz del portal inmobiliario.

Comunidades Autónomas

Durante el confinamiento, solo Baleares vio como sus precios crecían un 0,4%. En todas las demás comunidades, las expectativas de los propietarios se redujeron. La mayor caída tuvo lugar en Cataluña, donde el precio se redujo un 8%. A continuación, se sitúan los descensos de Navarra (-7,9%), Castilla-La Mancha (-6,9%) y Aragón (-6,3%). En la Comunidad de Madrid, la caída fue del 2,3% en este trimestre.

Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 3.087 euros/m2. Le siguen Madrid (2.737 euros/m2), Euskadi (2.596 euros/m2) y Catalunya (2.092 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Castilla-La Mancha (811 euros/m2), Extremadura (868 euros/ m2) y Murcia (1.005 euros/m2), como las comunidades más económicas.